רכישת נכס באמצעות משכנתא, מחייבת את הרוכש  לא רק בהחזר חודשי אלא גם בביטוח משכנתא, כך שבמקרה של מוות חלילה, הבנק יקבל את מלוא כספו חזרה.
ביטוח המשכנתא הוא כאמור חובה, העלות החודשית אותה נשלם תלויה במספר גורמים דוגמת גיל, מין, מצב בריאותי, כמו גם כמובן גובה המשכנתא, הריביות ותקופת ההחזר.

ביטוח משכנתא הוא ביטוח לטווח ארוך, אורך חייו כאורך חיי המשכנתא, ולכן, בדיוק כפי שלוקחים משכנתא ומחשבים ריביות לטווח ארוך גם את הביטוח צריך לחשב לאורך כל התקופה – וכאן למעשה הבסיס למחדל.

ניתוח מעמיק של מאות אלפי פוליסות ביטוח משכנתא הוכיח כי פערי הסכומים המצטברים לאורך חיי תקופת הביטוח בין גופים מבטחים שונים מסתכמים בעשרות ואף מאות אלפי שקלים!
באופן לא מפתיע הוכח גם כי העלות החודשית אותה גובים הבנקים השונים על אותו ביטוח משכנתא גבוהה בעשרות אחוזים בממוצע מהעלות החודשית על ביטוח זהה המוצע מטעם חלק מחברות הביטוח.
בעוד אנחנו, רוכשי הדירות המחויבים לביטוח המשכנתא משלמים סכומים מופרזים לחלוטין שלא לצורך, הנהנים היחידים הם הגופים המלווים – בין אם הבנקים או חברות הביטוח. 

לצרכי השוואה, בחנו רכישת ביטוח משכנתא ב- 6 חברות מבטחות (בנקים וחברות ביטוח), תחת אותם נקודות בסיס:

זוג הרוכש דירה במשותף | גילאים 30-40 | אחד מבני הזוג מעשן | ללא עבר או מחלות רקע | משכנתא בגובה 1,000,000 ₪ שתפרס על פני 30 שנים 

הכיסוי הניתן, חשוב להדגיש הוא זהה לחלוטין אצל כל חברה מבטחת. גובה הפרמיה הראשונה והמצטברת – שונים לחלוטין כמובן, והתוצאות לפניכם:

המשמעות, פשוטה ואינה משתמעת לשתי פנים: עבור כיסויים זהים לחלוטין, ייתכן ונשלם פי שניים ואף יותר.

הישראלים לא פראיירים, אז איך זה קורה?

ראשית, ביטוח המשכנתא נחשב תאורטית "לכסף קטן" כשמדובר ברכישת נכס – מהם כמה מאות שקלים בודדים על ביטוח המשכנתא בחודש אל מול אלפי השקלים אותם משלמים מדי חודש על המשכנתא עצמה.
מרביתנו עורכים סקר מעמיק טרם לקיחת ההלוואה – אך כשמדובר בביטוח, רובנו טועים ופונים לגוף הזמין ביותר וחותמים עלהביטוח ללא בדיקה כלל.

אך אותם כמה מאות שקלים, מצטברים לעשרות אלפי שקלים ואף יותר לאורך תקופת הביטוח והפער בין העלויות המצטברות מסתכמות במעל 50%. אז תגידו אתם – לזרוק לפח נניח 20,000 ₪, נשמע לכם הגיוני?

שנית, הגופים עצמם "קונים" אותנו באמצעות הנחות משמעותיות לטווח הקצר – ואנחנו נמנעים מלחשב את סה"כ ההחזר בטווח הארוך.
הנחה בשנים הראשונות נשמעת מתנה של ממש אך אל מול גופים פיננסיים, הרי אין קסמים ואין מתנות. לקבל הנחה לשנים הראשונות ולשלם פחות זה בדיוק מה שהציבור חייב להיזהר ממנו – זו עשויה להיות מלכודת אש.

לשם ההמחשה, הנחה של 10% לכל תקופת חיי הפוליסה משמעותית הרבה יותר מאשר "הטבה" בדמות 30% לאורך השנים הראשונות בלבד.

כיסוי זהה בעלות הנמוכה ביותר – זה כל הסיפור

דרשו לערוך בדיקה מקצועית והוגנת, באמצעות גוף שאינו מוטה לטובת חברה כזו או אחרת, כשמדובר בהוצאה של עשרות עד מאות אלפי שקלים על ביטוח שהוא חובה – חובתנו לוודא כי העלות המצטברת שנשלם היא הנמוכה ביותר.

שימו לב תהליך הבדיקה חובה שיכלול:

אימות פרטים ועדכון צרכי המבוטח | בניית תיק מעודכן בהתאם לצרכים | שיפור התיק והוזלת העלויות | אישור הלקוח לסגירה

לקוחות מדרגים– 45 מדרגים
(4.5)
איפה הייתם עד היום? לגמרי אמליץ עליכם בפני חבריי ומכריי! משה היקר!! אני חייב לציין שהשארת אותנו המומים לחלוטין, גם ברמת המקצועיות שלך, האדיבות והסבלנות וההסבר המאוד פרטני. אהבתי מאוד שלא ניסת "למכור" לנו סתם ביטוחים מיותרים, נהפוכו, המלצת לנו אף על כיסויים פחותים בהתאם למצבנו הרפואי וביחס לגילנו. בשיחה הזו, למדתי ממך לא מעט דברים. חייב לציין גם שנתת לנו ייעוץ גם בנושאים שמשרדך לא מטפל בו (קופ"ח וכו'). ובסוף סכום הכסף שנחסוך בכל שנה בזכותכם פשוט מטורף!! בחישוב גס – 12 אלף שקל כל שנה!!! איפה היית עד היום? וכמובן אלפי תודות לבת אל המקסימה שדבקה במטרה ולא וויתרה עד אשר הגענו לסוף תהליך איסוף הפרטים מולה. פשוט "זרקנו" עליכם הכל ואתם הבאתם תוצאות מדהימות!! לגמרי אמליץ עליכם בפני חבריי ומכריי. תודה רבה לכם
ברצוני לציין את שביעות רצוני המלאה מהטיפול המקצועי ברצוני לציין את שביעות רצוני המלאה מהטיפול המקצועי והענייני בתיק הביטוחי שלי. לכל השאלות שלי ניתן מענה ברור מקיף מקצועי וסובלני. מי אמר שלא צריך סוכן ביטוח? אני שמח שבחרתי לעבוד עם הסוכנות שלכם למרות ההיסוסים שהיו לי בהתחלה
מקצועיות ונחישות ברצוני להרעיף שבחים על המקצועיות שהפגנת משה. ולאדיר תודה על הנחישות והאינטנסיביות בכך שלא ויתר גם לאחר שיחות רבות ללא מענה.
תודה על השירות האדיב והיעיל.
שקד מדהימה ביחס בלבביות ובמקצועיות
גולשים קוראים
לקוחות מדרגים– 45 מדרגים
(4.5)
איפה הייתם עד היום? לגמרי אמליץ עליכם בפני חבריי ומכריי! משה היקר!! אני חייב לציין שהשארת אותנו המומים לחלוטין, גם ברמת המקצועיות שלך, האדיבות והסבלנות וההסבר המאוד פרטני. אהבתי מאוד שלא ניסת "למכור" לנו סתם ביטוחים מיותרים, נהפוכו, המלצת לנו אף על כיסויים פחותים בהתאם למצבנו הרפואי וביחס לגילנו. בשיחה הזו, למדתי ממך לא מעט דברים. חייב לציין גם שנתת לנו ייעוץ גם בנושאים שמשרדך לא מטפל בו (קופ"ח וכו'). ובסוף סכום הכסף שנחסוך בכל שנה בזכותכם פשוט מטורף!! בחישוב גס – 12 אלף שקל כל שנה!!! איפה היית עד היום? וכמובן אלפי תודות לבת אל המקסימה שדבקה במטרה ולא וויתרה עד אשר הגענו לסוף תהליך איסוף הפרטים מולה. פשוט "זרקנו" עליכם הכל ואתם הבאתם תוצאות מדהימות!! לגמרי אמליץ עליכם בפני חבריי ומכריי. תודה רבה לכם
ברצוני לציין את שביעות רצוני המלאה מהטיפול המקצועי ברצוני לציין את שביעות רצוני המלאה מהטיפול המקצועי והענייני בתיק הביטוחי שלי. לכל השאלות שלי ניתן מענה ברור מקיף מקצועי וסובלני. מי אמר שלא צריך סוכן ביטוח? אני שמח שבחרתי לעבוד עם הסוכנות שלכם למרות ההיסוסים שהיו לי בהתחלה
מקצועיות ונחישות ברצוני להרעיף שבחים על המקצועיות שהפגנת משה. ולאדיר תודה על הנחישות והאינטנסיביות בכך שלא ויתר גם לאחר שיחות רבות ללא מענה.
תודה על השירות האדיב והיעיל.
שקד מדהימה ביחס בלבביות ובמקצועיות

לעמוד הבית