ביטוח משכנתא

ביטוח משכנתא הינו חובה נלווית בעת רכישת כל נכס באמצעות משכנתא, תוקפו כאורך חיי המשכנתא והוא כולל שני מרכיבים נפרדים: ביטוח חיים למשכנתא וביטוח מבנה.

ביטוח חיים למשכנתא הינה פוליסת ביטוח לבנק המלווה ברכישת הנכס, נועדה למנועה אי פירעון הלוואה וייעודה הבטחת תשלומי המשכנתא לבנק במקרה פטירה של הלווה או הלווים. במקרה מוות של אחד או יותר מהמבוטחים בפוליסה, ישולם סכום המשכנתא הנותר המלא לבנק כאשר מבוטחים נוספים תחת אותה פוליסה (בד"כ בן או בת זוג) לא יידרשו להמשך תשלומי המשכנתא כלל.

ביטוח מבנה למשכנתא ייעודו כיסוי נזקים לנכס או לחלקים הצמודים לו, באמצעות החברה המבטחת, וייעודו מניעת מצב בו בעקבות נזק למבנה המגורים יישאר בעל הנכס ללא קורת גג וללא יכולת לשאת בהמשך תשלומי המשכנתא.

ביטוח משכנתא, על שני מרכיביו הנפרדים (ביטוח חיים למשכנתא וביטוח מבנה למשכנתא) מאפשרים לבנק המלווה לבטח לא רק את ההלוואה לטווח אורך שהוענקה לטובת הרכישה אלא גם את איכות הנכס לאורך השנים.

ביטוח חיים למשכנתא וביטוח מבנה למשכנתא הינם תנאי חובה לקבלת מימון לרכישת נכס, אך הם מגנים לא רק על הבנק המלווה אלא גם על הלווים עצמם:

• כיסוי כלל התשלומים הנותרים במשכנתא במקרה מוות של אחד הלווים, ללא תשלום כל עלויות חודשיות נוספות ע"י הלווים הנוספים ו/או השארים
• כיסוי ותיקון נזקים למבנה (עד תקרת גג מוסכמת ובהתאם לתנאי הפוליסה) כך שניתן יהיה לטפל בנזקים ללא עלויות גבוהות נוספות.

הפרמיה החודשית המשולמת עבור כל מרכיב בפוליסת המשכנתא משתנה בהתאם לסכום ההלוואה הקיים ותלויה במכלול פרמטרים כולל שווי הנכס, סכום ההלוואה, תקופת התשלום, ריביות, גילאי הלווים (בין 18 ל70 בעת לקיחת ההלוואה), מצבם הבריאותי ועוד.

בנוסף, כהגנה ללקוח, מרגע שסכום המשכנתא יורד מתחת ל30,000 ₪, ניתן לבטל את ביטוח המשכנתא, ללא קשר לחודשי ההלוואה שנותרו.

ביטוח משכנתא (חיים ומבנה) ניתן לרכוש באמצעות כל חברה מבטחת, ללא קשר לבנק המלווה למשכנתא עצמה, וכמרכיבים נפרדים האחד ומשנהו, כך שבידי הלווים שמורה היכולת לברור ולבחור במסגרת הביטוחית הנוחה והזולה ביותר עבורם.